대규모 민간투자 소식으로 천안ㆍ아산 일대 부동산이 들썩이고 있는 가운데 천안시 서북구 일원에 협동조합형 민간임대 아파트인 ‘천안역 더브리즈’가 추진돼 주목된다.
천안 더브리즈는 지하 6층~지상 43층, 2개동, 전용면적 84㎡타입으로 총 공동주택 280가구, 오피스텔 8세대 규모로 조성될 예정이다.
-상기 CG는 소비자 이해를 돕기 위한 것으로 실제와 다를 수 있음
이 사업지는 우리자산신탁으로 100% 토지 등기가 완료된 상태로 우리자산신탁의 토지사용동의서 및 건축허가가 진행 중이다. 앞서 지난 4월 민간임대협동조합 설립을 접수했으며, 협동조합설립 이후 적법한 절차에 따라 모집에 나설 예정이다.
협동조합형 민간임대 아파트는 지위권 양도가 가능하고 전매 제한이 없다. 청약 통장 및 청약 절차도 없어서 만 19세 이상 성인이면 누구나 신청이 가능하다. 다주택자 및 법인 등에 대해서도 별다른 자격 제한이 없다.
또한 주변 시세 대비 가격이 저렴할 뿐만 아니라 취득세, 재산세, 종합소득세, 양도세 등의 세금 부담이 없고 주택도시기금대출 등으로 입주 시 대출이 가능해 주거비 마련에 부담을 느끼는 2030 세대에게 매력적이다. 주택 수 미포함 및 1인 다수 세대 가입(최대 전체 세대수의 10%)이 가능하고, 최대 10년 동안 의무 거주 없이 원하는 시점에 매매할 수 있다.
더구나 천안 일대는 최근 삼성디스플레이 아산2캠퍼스에서 열린 투자 협약식에 참석한 윤석열 대통령이 52조원의 신규 민간투자가 이뤄질 것이라고 발표하면서 ‘제2의 고덕’이 될 것이라는 기대감이 높은 지역이다.
천안 더브리즈는 수도권 지하철1호선과 경부선 천안역을 끼고 있는 ‘역세권 아파트’로 서울과 수도권으로의 출퇴근이 용이하다.
주변에 봉평로, 봉정로 등의 도로가 가까워 천안 전 지역으로 편리하게 이동할 수 있으며 인근 천안IC, 천안JC 등을 통해 경부고속도로, 천안~논산고속도로 진입도 수월하다. 단지 반경 2㎞ 내에 천안고속터미널과 천안종합터미널 등도 위치해 있다. 천안시가 GTX-C노선 연장을 위해 노력하고 있는 것도 호재다.
교육, 자연, 생활 등 각종 인프라도 풍부하다. 도보 위치에 성정초, 계광중, 천안고교 등이 있고 이마트, 신세계 백화점, 홈플러스 등의 쇼핑시설도 가깝다. 순천향대학교 부속 천안병원, 천안시청, 천안축구센터 등의 관공서와 체육시설, 의료기관 등도 자리하고 있다. 인근에 삼성디스플레이 천안캠퍼스, 백석농공단지 등의 대형 산업단지가 있어 풍부한 주거 배후수요도 갖췄다.
천안 더브리즈는 현재 모집공고 전이지만 수요자들의 이목이 집중됨에 따라 관심 고객 등록 및 조합원 가입의향서를 접수 중이다.
김태형 기자 kth@
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